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纪念五四运动100周年大会在京隆重举行

新华社北京4月30日电 纪念五四运动100周年大会30日上午在北京人民大会堂隆重举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在会上发表重要讲话强调,五四运动以来的100年,是中国青年一代又一代接续奋斗、凯歌前行的100年,是中国青年用青春之我创造青春之中国、青春之民族的100年。新时代中国青年运动的主题,新时代中国青年运动的方向,新时代中国青年的使命,就是坚持中国共产党领导,同人民一道,为实现“两个一百年”奋斗目标、实现中华民族伟大复兴的中国梦而奋斗。

  李克强、栗战书、汪洋、王沪宁、赵乐际、韩正、王岐山出席大会。

  人民大会堂大礼堂气氛庄严热烈。主席台上方悬挂着“纪念五四运动100周年大会”会标,后幕正中是“1919-2019”的红色字标,10面红旗分列两侧。大礼堂二楼眺台悬挂标语:“紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围,发扬伟大五四精神,坚持新时代中国青年运动正确方向,奋力谱写实现中华民族伟大复兴中国梦的壮丽青春篇章!”

  大会开始前,全场高唱《我和我的祖国》、《没有共产党就没有新中国》、《光荣啊,中国共青团》、《歌唱祖国》等歌曲,会场洋溢着澎湃的青春热情。

  当习近平等领导同志进入会场,全场起立,热烈鼓掌。

  上午10时30分,大会开始。全体起立,高唱国歌。

  4月30日,纪念五四运动100周年大会在北京人民大会堂隆重举行。习近平、李克强、栗战书、汪洋、王沪宁、赵乐际、韩正、王岐山等出席大会。 新华社记者 李学仁 摄

  在热烈的掌声中,习近平发表重要讲话。他表示,今年是五四运动100周年,也是中华人民共和国成立70周年。在这个具有特殊意义的历史时刻,我们在这里隆重集会,缅怀五四先驱崇高的爱国情怀和革命精神,总结党和人民探索实现民族复兴道路的宝贵经验,这对发扬五四精神,激励全党全国各族人民特别是新时代中国青年为全面建成小康社会、加快建设社会主义现代化国家、实现中华民族伟大复兴的中国梦而奋斗,具有十分重大的意义。

  习近平强调,五四运动,爆发于民族危难之际,是一场以先进青年知识分子为先锋、广大人民群众参加的彻底反帝反封建的伟大爱国革命运动,是一场中国人民为拯救民族危亡、捍卫民族尊严、凝聚民族力量而掀起的伟大社会革命运动,是一场传播新思想新文化新知识的伟大思想启蒙运动和新文化运动,以磅礴之力鼓动了中国人民和中华民族实现民族复兴的志向和信心。

  习近平指出,五四运动,以彻底反帝反封建的革命性、追求救国强国真理的进步性、各族各界群众积极参与的广泛性,推动了中国社会进步,促进了马克思主义在中国的传播,促进了马克思主义同中国工人运动的结合,为中国共产党成立做了思想上干部上的准备,为新的革命力量、革命文化、革命斗争登上历史舞台创造了条件,是中国旧民主主义革命走向新民主主义革命的转折点,在近代以来中华民族追求民族独立和发展进步的历史进程中具有里程碑意义。

  习近平强调,五四运动以全民族的力量高举起爱国主义的伟大旗帜。五四运动,孕育了以爱国、进步、民主、科学为主要内容的伟大五四精神,其核心是爱国主义精神。爱国主义是我们民族精神的核心,是中华民族团结奋斗、自强不息的精神纽带。历史深刻表明,爱国主义自古以来就流淌在中华民族血脉之中,去不掉,打不破,灭不了,是中国人民和中华民族维护民族独立和民族尊严的强大精神动力,只要高举爱国主义的伟大旗帜,中国人民和中华民族就能在改造中国、改造世界的拼搏中迸发出排山倒海的历史伟力。

  习近平指出,五四运动以全民族的行动激发了追求真理、追求进步的伟大觉醒。经过五四运动洗礼,越来越多中国先进分子集合在马克思主义旗帜下,1921年中国共产党宣告正式成立,中国历史掀开了崭新一页。历史深刻表明,有了马克思主义,有了中国共产党领导,有了中国人民和中华民族的伟大觉醒,中国人民和中华民族追求真理、追求进步的潮流从此就是任何人都阻挡不了的。

  习近平强调,五四运动以全民族的搏击培育了永久奋斗的伟大传统。通过五四运动,中国青年发现了自己的力量,中国人民和中华民族发现了自己的力量。中国人民和中华民族从斗争实践中懂得,中国社会发展,中华民族振兴,中国人民幸福,必须依靠自己的英勇奋斗来实现,没有人会恩赐给我们一个光明的中国。历史深刻表明,只要中国人民和中华民族勇于为改变自己的命运而奋斗牺牲,我们的国家就一定能够走向富强,我们的民族就一定能够实现伟大复兴。

  习近平指出,青年是整个社会力量中最积极、最有生气的力量,国家的希望在青年,民族的未来在青年。新时代中国青年处在中华民族发展的最好时期,既面临着难得的建功立业的人生际遇,也面临着“天将降大任于斯人”的时代使命。新时代中国青年要继续发扬五四精神,以实现中华民族伟大复兴为己任,不辜负党的期望、人民期待、民族重托,不辜负我们这个伟大时代。

  习近平对新时代中国青年提出6点要求。一是要树立远大理想,树立对马克思主义的信仰、对中国特色社会主义的信念、对中华民族伟大复兴中国梦的信心,到新时代新天地中去,让青春在创新创造中闪光。二是要热爱伟大祖国,听党话、跟党走,胸怀忧国忧民之心、爱国爱民之情,以一生的真情投入、一辈子的顽强奋斗来体现爱国主义情怀,让爱国主义的伟大旗帜始终在心中高高飘扬。三是要担当时代责任,让青春在新时代改革开放的广阔天地中绽放,让人生在实现中国梦的奋进追逐中展现出勇敢奔跑的英姿,努力成为德智体美劳全面发展的社会主义建设者和接班人。四是要勇于砥砺奋斗,勇做走在时代前列的奋进者、开拓者、奉献者,在劈波斩浪中开拓前进,在披荆斩棘中开辟天地,在攻坚克难中创造业绩,用青春和汗水创造出让世界刮目相看的新奇迹。五是要练就过硬本领,增强学习紧迫感,努力学习马克思主义立场观点方法,努力掌握科学文化知识和专业技能,努力提高人文素养,以真才实学服务人民,以创新创造贡献国家。六是要锤炼品德修为,自觉树立和践行社会主义核心价值观,明大德、守公德、严私德,追求更有高度、更有境界、更有品位的人生,让清风正气、蓬勃朝气遍布全社会。

  习近平强调,中国共产党立志于中华民族千秋伟业,必须始终代表广大青年、赢得广大青年、依靠广大青年,用极大力量做好青年工作,确保党的事业薪火相传,确保中华民族永续发展。把青年一代培养造就成德智体美劳全面发展的社会主义建设者和接班人,是全党的共同政治责任。各级党委和政府、各级领导干部以及全社会都要充分信任青年、热情关心青年、严格要求青年,关注青年愿望、帮助青年发展、支持青年创业,做青年朋友的知心人、青年工作的热心人、青年群众的引路人。要主动走近青年、倾听青年,真情关心青年、关爱青年,悉心教育青年、引导青年,尊重青年天性,照顾青年特点,关注青年所思、所忧、所盼,积极为青年创造人人努力成才、人人皆可成才、人人尽展其才的发展条件,为青年取得的成就和成绩点赞、喝彩,让青年英雄成为驱动中华民族加速迈向伟大复兴的蓬勃力量。

  习近平指出,共青团要毫不动摇坚持党的领导,增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”,坚定不移走中国特色社会主义群团发展道路,不断保持和增强政治性、先进性、群众性,坚持把培养社会主义建设者和接班人作为根本任务,认真履行引领凝聚青年、组织动员青年、联系服务青年的职责,团结带领新时代中国青年在实现中华民族伟大复兴中国梦的进程中不断开拓创新、奋发有为。一切党政机关、企业事业单位,人民解放军和武警部队,各人民团体和社会团体,广大城乡基层自治组织,各新经济组织和新社会组织,都要关心青年成长、支持青年发展,给予青年更多机会,更好发挥青年作用。

  王沪宁在主持大会时表示,习近平总书记的重要讲话,深切缅怀了五四先驱崇高的爱国情怀和革命精神,高度评价了五四运动的历史意义,明确提出了新时代发扬五四精神的重要要求,深情寄语当代青年。我们要认真学习领会、抓好贯彻落实,在实现“两个一百年”奋斗目标、实现中华民族伟大复兴中国梦的宏伟征程中,不断谱写无愧于前辈、无愧于时代、无愧于人民的壮丽篇章。

  大会在雄壮的《国际歌》声中结束。

  在京中共中央政治局委员、中央书记处书记,全国人大常委会副委员长,国务委员,最高人民法院院长,最高人民检察院检察长,全国政协副主席,以及中央军委委员出席大会。

  中央党政军群各部门和北京市主要负责同志,各民主党派中央、全国工商联负责人和无党派人士代表,首都各界群众和青年代表等3000多人参加大会。

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2019年昆明房价还涨吗?过去买房一夜暴富模式不可复制

新的一年已经到来了,诸位,2019年有什么目标和愿望呢?每日财经网小编的新年愿望是想在最宜居的城市昆明拥有一套房子,这个愿望奢侈吗?要看昆明的房价给不给面子了,那么2019年昆明房价还涨吗?今年昆明房价会涨到2万吗?下面让买房心切又做足功课的小编为大家解答这些问题。

回顾:2018年昆明房价涨了多少?

截止2018年12月,据吉屋网数据显示,2018年1月昆明新房均价10662元/平方米,二手房均价10138元/平方米;2018年底,昆明新房均价12868元/平方米,二手房均价12446元/平方米。

观看昆明房价走势图可知:过去一年昆明房价一直持续上涨,其中2018年4月到8月涨幅较大,昆明新房房价和二手房房价上涨幅度相差不大,整一年来讲,昆明新房房价上涨了2206元/平方米,昆明二手房房价上涨了2308元/平方米。昆明房价上涨原因最重要一点是,目前昆明开通了双限:限售区域限售3年、外省人限购1套。在昆明限购+限价+限售+限贷的政策下,房价自然会上涨一些。

不过即便昆明房价持续上涨,过去投资客通过买房投资,抵制通胀,资产保值,一夜暴富的神话在未来将是不可复制,难上加难。

展望:2019年昆明房价走势预测

第一点,昆明气候宜人,四季如春,鲜花满城,又是云南省会城市,这在地理位置和气候条件考虑方面有极大的优势。

第二点,昆明主要经济支柱是旅游业和烟草,在未来的日子里,如果旅游业能高度发达,昆明经济也的确有腾飞的空间。

第三点,据周金涛周期论谈到,2019年将是房价低点。再加上菏泽广州都在调整政策,放开限售令,未来楼市政策或趋向宽松。

综上所述,目前昆明总体房价居于二线和三线之间,昆明房价还是会涨,但是由于国家对于房地产开发的管控和对购房者炒房者的管控,昆明房价没有太大的提升空间,但也不太可能有幅度太大的下降空间。总体来说,昆明房价趋于稳定,不会出现大的动荡。小编认为,2019年昆明房价说涨也涨不多,说跌也不会大跌。

本文为每日财经网独家原创稿件,观点仅供参考;未经授权,不得转载。


一季度车市下滑10.5% 呈现“激烈”分化表现

  3月,我国狭义乘用车销量为1740300辆,同比下降12.1%,环比大幅增长48.2%;综合一季度数据,我国狭义乘用车共销售5077549辆,同比下降10.5%。崔东树表示,一季度车市下滑的核心原因,是楼市、金融市场等占用了普通民众过多消费能力。

  同时,车市也正呈现出“激烈”的分化表现。受消费升级、以及高档品牌价格不断下探推动,高档车销量迎来持续攀升走势,并逐步蚕食主流合资品牌的市场份额。此外,入门级市场的冷淡,使得主打性价比的自主品牌受到最大冲击。

  昨日(4月9日),全国乘用车市场信息联席会发布数据显示:3月,我国狭义乘用车销量为1740300辆,虽同比下降12.1%,但相较去年四季度,正呈现出逐步回升态势;而环比上月48.2%的大幅增长,则是“春节因素”的体现。

  乘联会月度数据发布会现场 郭跃摄

  全国乘用车市场信息联席会秘书长崔东树表示,“一季度车市下滑超过10%的核心原因,是楼市、金融市场等占用了普通民众过多消费能力,从而导致‘没车’的消费者仍没有购车计划,具体则表现在自主品牌入门级市场的消费萎靡。”

  三大车型表现低迷 新能源一枝独秀

  具体到车型表现,3月,三大车型表现仍较为低迷。其中,轿车与SUV受车市整体低迷影响,下滑幅度均超10%,而缺乏热点的MPV下滑幅度更是超过20%。综合一季度来看,受新能源车型强势助推,轿车表现最为坚挺,SUV和MPV下滑幅度则超过10%。

  3月,轿车共销售857285辆,环比增长48.9%,同比下降12.0%;1-3月,轿车共销售2503992辆,虽同比下滑7.4%,但已是三大车型中表现最为坚挺车型。轿车的“强势”,主要源于新能源市场的火爆。

  一季度,国内新能源汽车销量达到13.7万辆,实现“开门红”。受2019年新能源补贴退坡缓冲期刺激,新能源汽车销量在3月出现“井喷”,达到11.1万辆,同比增长100.9%。

  崔东树认为,“A00级入门电动车以及合资品牌插电混动将是新能源汽车的两个增长点。尤其卡罗拉插电、帕萨特插电等合资插电混动车型一经上市,就已经取得了不俗成绩”。综合来看,乘联会预测,2019年全年,我国新能源汽车销量将有望突破170万辆。

  此外,SUV表现略有起色。3月,SUV共销售752532辆,环比增长47.8%,同比下滑10.7%,下滑幅度是三大车型中最小的。聚焦至一季度整体表现,SUV共销售2202237辆,同比下滑12.2%。

  3月,MPV共销售130483辆,环比增长45.9%,同比仍大幅下滑20.2%;一季度,MPV共销售371320辆,同比下滑19.3%。

  车市呈现“激烈”分化 4月维持稳定走势

  3月,高档车增速达到7.5%,主流合资品牌下降12.3%,自主品牌则下降15.7%。国内车市呈现出“激烈”的分化表现。

  “车市的分化源于社会的发展环境。受消费升级、以及高档车品牌价格不断下探推动,高档车市场迎来持续攀升的强劲走势。而高档车销量的提升,则相应蚕食了主流合资品牌的市场份额。”崔东树分析道,“此外,受国内居民看重房产、以及金融市场的分流影响,原本没有私家车的消费者仍然没有购车打算,这也使得入门级市场尤为冷淡,而受到冲击最大的无疑就是主打性价比的自主品牌。同时,近来热炒的汽车下乡政策,对于推动车辆销售也并没有起到立竿见影的作用。”

  分车系来看,日系车近来表现可谓“一枝独秀”。崔东树认为,“近期日系车的强势,也含有‘水分’。首先,受‘机油门’影响,日系车去年销量跌至冰点,销售基数较小,有利于今年销量实现正增长。其次,由于日系车‘大本营’——广东,在提前实施‘国六’中充当了‘排头兵’,因此日系车企也大都较早、较大规模地切换至‘国六’车型销售模式,令消费者趋之若鹜,而随着其它品牌对车型升级的不断加速,日系车的这一优势也将逐渐弱化。”

  对于市场未来表现,崔东树表示,“国家为推动消费,推出‘五一’四天假期的举措,由此带来的节前购车、换车潮值得期待。同时,国内金融环境改善、中美贸易摩擦缓和、基建投资预期升温等因素也有利于车市的发展。此外,4月1日起正式施行的增值税下调政策也将极大促进汽车行业的发展,尤其各大高档车品牌几乎都提前下调了车型售价,将使得高档车的升势得以延续。”

  然而,车市未来也将面临不少不利因素。随着我国结婚率从2013年的9.9‰逐步走低到7.2‰,以往出现的“春季结婚购车潮”力度将越来越弱。此外,众多地区实施“国六”的时间仍存在不确定性,因此经销商都相对谨慎,也将影响终端市场的销量。

  综合来看,乘联会预计4月车市将维持稳定走势,但很难强势突破。(经济日报-中国经济网记者 郭跃)


惠州吉星豪园-吉星豪园房价

吉星豪园别墅 8500元/m2

地 址:吉隆平政村环城北路地段

销售电话:15347456565

开 发 商:惠东县汇商地产有限公司
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  20号别墅413.04㎡一口价318万
  21号别墅413.04㎡一口价319万
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  40号别墅413.03㎡一口价300万
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  83号别墅322.74㎡一口价228万

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看完这组数据对比,未来几年如何买房心里有数了

编者按:本文来自微信公众号地产情报站(ID:dichanqbz),作者邵晓宁,36氪经授权发布。

“稳中有降”,统计局在解读6月70个大中城市房价水平时用了这个措辞。

今天站长再给大家梳理一组数据对比,大家看完就应该理解,为什么现在监管层对于房地产的调控趋势会趋紧,并对于接下来该如何买房更加有数。

前几天统计局发布了6月70城房价指数变动情况,数据显示,在计入统计的这70个城市中,二手房环比下跌的有20个,创造了2019年的新高。

有同学可能会有疑问,20个城市下跌,好像也不是很多啊。但站长和前几个月的数据对比后发现,下跌城市数量增加还是非常惊人的。

2019年3月,10个城市在下跌。

2019年4月,12个城市在下跌。

2019年5月,11个城市在下跌。

平均下来,2019年3-5月,每个月只有11个城市房价在下跌。但是到了6月,房价下跌的城市有20个,增长幅度已经接近一倍。

另外,四个一线城市中,上海和深圳6月份房价环比同时出现了下跌,上次发生这种状况还要追溯到2019年2月。

从统计局给出的这份6月70个大中城市房价数据来看,房地产市场降温明显。

再来换个角度看,贝壳的一项数据显示,在统计的25个重点城市中,有12个城市6月的二手房成交价格出现下跌,并且6月份议价空间在3%到4%左右,这就意味着买方可以砍价的程度在3%到4%左右。

最近大热的杭州和西安也出现了类似情况,杭州的议价空间高达7.26%,而西安的议价空间也从之前的1.73%提升至3.76%。

二手房价格议价空间的提升,就意味着人们对房地产市场的预期已经下调。

2019年以来,从3月4月的楼市小阳春,到5月楼市开始初现下调趋势,到了6月楼市的整体行情已经开始降温。半年以来,楼市似乎已经走过了三个季节。

我们都知道,房地产一头牵动着地方,一头牵动着银行,房地产遇冷会让部分人的利益受损,但眼下房地产“稳中有降”的情况,似乎也是各方乐见的结果,这是为什么呢?接下来的房地产市场又会如何发展呢?

每个月中,统计局都会发布一系列经济数据,除了我们关注的房价指数波动外,6月还有一组重要的数据,引起了站长的关注——上半年,全国共完成固定资产投资299100亿元,同比增长5.8%,增速比1-5月加快了0.2%。

为什么要提到这个数据?

我们知道,拉动经济增长的三驾马车分别是投资、消费、出口。而截至2018年末的数据,投资占GDP比重约为45%,对经济增长有举足轻重的作用。

继续细分,房地产和制造业分别占据了全国固定资产投资总量的20%和30%左右,是固定资产投资中绝对的主力。厘清房地产和制造业投资的情况,也就能在很大程度上理解整体经济的运行情况,也能让我们更了解房地产政策制定的趋向。

敲黑板啦!接下来才是站长今天要讲的最重点内容。

来看两个数据:

上半年制造业投资同比增长3%,增速比1-5月加快0.3%,连续两个月回升。

上半年房地产开发投资同比增长10.9%,增速比1-5月回落0.3%。

这两个数据放在一起似乎是此消彼长的关系,但需要注意的是,增速加快或回落0.3%,在这里纯属巧合,两者之间并没有固定的差值。

先简单概括一下,理论上讲,房地产投资和制造业投资之间既相互促进,又相互挤出。

首先,房地产繁荣会提高地产后周期产品的消费需求,提高企业抵押品价值,这两条途径来带动制造业投资的增长。主要原因如下:

1、房地产产业链较长,涉及面广,制造业中大多数行业存在关联。比如机械设备、金属产品、建筑材料及非金属矿物等。房地产的繁荣将带动这些制造业的持续向好。

2、房地产繁荣将会带动家具、家电、建筑装饰品这些产品的消费需求。

3、一些制造业会通过抵押贷款的方式获取资金,而房产又是最常见的抵押品,因此房地产价格上涨则意味着企业抵押物价值的上升,有助于企业获取更多的资金来加大生产。

例如,金融危机后,国内经济增速有所下滑,2009年2月,房地产投资增速同比增长1%,达到了历史最低水平。而从2008年10月开始,就实行了一系列刺激房地产增长的措施。到2016年6月,房地产投资增速回升至38.1%,并且这种火热一直延续到2011年6月。这一时期,制造业投资也结束了长达两年的低迷,从2010年2月开始逐渐回升,到2011年6月达到32.4%的高点。

不过,房地产的过热发展引发了监管层的担忧,随后在房地产行业采取了一些政策收缩,房地产投资增速也从2011年6月开始快速回落。相应的,制造业投资增速也开始回落。

说了这么多,其实大家只需要记住一个结论:2010年至2015年之间,房地产对制造业的带动作用更加明显。

另外一方面,房地产的过度繁荣,会从成本、收入、资金来源等方面拖累制造业的生产经营。主要原因如下:

1、房地产市场过热发展会导致地价上升,制造业企业的厂房租金也会上升,从而造成成本抬升,利润缩窄。

2、高房价高杠杆会遏制居民的消费意愿。

3、房地产市场过热发展会使社会上的闲置资金流入房地产行业,影响其他新兴产业的发展。

例如,2016年初至2017年末这段时间,房地产市场迎来整体上行的趋势,但是与此同时,制造业投资却出现了下行,增速由8.1%回落至4.8%。进入2018年之后,房地产投资与制造业投资越发背离的趋势更加明显。

进入2016年之后,房地产对制造业的带动作用开始减弱,挤出效应开始显现,2018年后,这种挤出效应进一步加剧。

文章写到这里,大家就应该理解,为什么现在监管层对于房地产的调控趋势会趋紧。因为房地产的过热发展,会蚕食制造业的发展,也就是我们说的脱实向虚。而上层现在所采取的种种措施就是想扭转这种趋势。

所以我们看到,今年上半年这段时间,虽然房价涨幅不大,但是地价却涨起来了,地王又开始频频出现,这是一个危险的信号。这一次,监管层采取的措施十分坚决,从全链条下手,严控房地产行业的资金来源。

我们回到文章开头,眼下房地产行业这种趋冷的状态,就是政策要达到的效果。而令人高兴的是,制造业投资增速又开始回升起来。在这个时候又不得不想起那句话“实业报国”。

最后,通过这篇文章,站长希望大家能看到一个趋势:在未来的5-10年,政策高压将长期存在,需求萎缩将长期存在,全国房地产市场未来总体不会出现大的波动,很多城市的房价,会长期持续阴跌。

所以,远离炒房,珍爱生命。


美国7月房市数据好坏参半 营建许可133.6万套超预期

08月16日
20:31
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新浪美股讯 北京时间16日晚间消息,美国商务部周五公布的数据显示,美国7月营建许可133.6万套,市场预期127万套,前值123.2万套。

7月新屋开工119.1万套,市场预期125.7万套,前值125.3万套修正为124.1万套。

机构评论称,美国7月新屋开工总数连续3月录得下滑,但营建许可总数录得7月新高则给房屋市场带来希望。

商务部称新屋开工可能受到了飓风巴里的影响。因劳动力和土地的短缺,即使房贷利率走低,也未使房地产市场过多受益。这也使得房地产市场仍面临库存紧缺和销售增速迟缓的问题。

海外资金对美国楼市的兴趣明显下滑,不少沿海城市的房价下跌,新建的公寓长时间空置。纽约、迈阿密及不少加州城市的高端房产市场也在不同程度上受到波及。美国媒体认为,近期美国总统特朗普的反移民言辞以及强势美元使得美国对海外投资者不再友好。

美联储7月底宣布降息,抵押贷款利率持续下降,不少美国建筑商对未来前景感到乐观,但就目前来说,美国房地产市场仍在不景气中苦苦挣扎。

分析指出,较低的抵押贷款利率并不能刺激住房建筑行业增加建房,技术工人短缺、材料成本高企、可建房土地匮乏,都会持续阻碍产出。分析认为,虽然降息利好楼市,但随之而来的经济衰退危机会削弱投资增长,因此实际效果料将相当有限。

另外有分析师指出,降息肯定会增加购房者的买房动力,但当前利率已经很低,30年抵押贷款利率接近4%,降息的进一步推动作用并不大。

责任编辑:张玉洁 SF107


259项检测形同虚设,命案车辆被过户交易,瓜子遭央视点名批评!

结果车辆刚上路没多久就出问题,车上的防侧滑系统的故障灯就亮起。这时,杨先生开始怀疑自己买到的是一台泡水车,于是就将车辆送去复检。但复检员称,一共检查了五遍,这款车只是有一层浮锈,也许是别的泡水车的零件换到了该车上,车本身并不是泡水车。

随后,为了核实情况,他拨打了保险公司客服的电话,结果查询到的情况让他很意外,自己买到的车在2018年8月20日便出过一次险,而且还清晰记录了“本车涉水”。当他问到当时赔付金额是多少钱时,保险公司客服人员回复是90841.60元。

除此之外,在一个近500人的维权QQ群里,还有很多消费者都有着跟杨先生类似的遭遇。其中的一位消费者刘先生说,他在瓜子平台买到的二手车有过重大事故记录。

“瓜子二手车平台的销售人员很明确地跟我保证,他们卖的是没有问题的车。后面我发现这个车有问题,这个原车主出过重大事故记录。”

除此之外,瓜子二手车平台还涉及款型上的“货不对板”问题。

去年10月,河北的韩先生也从瓜子二手车平台上,花22万购买了一辆二手车。当拿到车后,韩先生在网上查询车辆详细状况,却发现这车不是自己想要的车型。

韩先生发现他在网站上看到标注车型是2017款,结果拿到的车是2015改款,而该车辆品牌客服中心则告知,核实过这个车辆是属于2016款的。

如果按照二手市场的行情,他购买的这辆二手车2016款与2017款相比,价格差了2万元到3万元左右。

但即使经过了多次的线上沟通,瓜子二手车平台销售人员却始终不承认款型,还说鉴定没有问题。由于协商无果,他只好将自己的遭遇投诉到北京市市场监管局。

原以为能与瓜子二手车平台的售后服务人员进行面对面协商,但直到找到瓜子二手车北京总部,他也没有见到对方公司的售后服务人员……

02.

年检检出命案车,孙红雷或因此惹上官司

如果说杨先生和韩先生因车的质量与款式问题而对瓜子感到愤怒,那沈阳的孟女士则在愤怒的基础上又多了一份恐惧。

今年3月,孟女士从瓜子二手车直营店万买了一辆裸车价为13万多的二手别克昂科威。7月份,她开着这辆昂科威去交警大队进行年检换车贴时,却被交警大队告知,这辆是一台重大事故未结案车辆,正被警方锁定中,并且明令禁止交易及买卖。还被交警质问是怎样把车过户到名下的。

案件信息显示,2017年9月7日晚8时27分,驾驶人刘某某驾驶该车由南向北行驶至沈海高速公路1公里处与一辆挂车发生追尾事故,致该车乘车人徐某某抢救无效死亡。

对此,孟女士感到非常的气愤,想到瓜子二手车已经在中国有几年的时间了,其中就承诺绝不卖泡水车和事故车,没想到自己买到的竟然是一台命案车,她认为自己是上当受骗了,于是向瓜子二手车提出赔偿,要求是退1赔3。

但是瓜子二手车一方处理态度却非常缓慢,而且对于这种情况似乎有些司空见惯,并且表示退一赔三是不可能的,只赔偿三倍的服务费。

其公关部在接受媒体采访时也表示:“比如说像命案车这种,我们查不出来。比如说车管所这些,他的资料我们调不出来的,不是说我们有意隐瞒。如果我们这边有销售违规操作,那我们就追责,我们该怎么追责就追责到个人。”

孟女士则表示,之所以选择和相信瓜子平台,是由于相信了孙红雷的人品还有影响力。如果“瓜子”不能给她公开透明公正的解决方案,就会启动法律程序,把瓜子平台,还有代言人孙红雷告上法院。

法律界人士表示,如果消费者与经营者的纠纷涉及虚假广告问题,按照“新消法”的规定,不仅经营者需要担责,包括广告发布者在内的其他责任主体也需要承担连带责任,消费者可以向广告代言人提起诉讼。也就是说,孙红雷或真因此惹上官司。

03.

C2C道路成幌子,“严选”模式引质疑

除了近期发生的消费者投诉事件,瓜子二手车另一为人所诟病的问题就是其开创的严选车模式。

大家都知道,瓜子二手车走的是C2C道路,即个人对个人的方式。这种模式号称让卖家直接面对买家,少了中间商的环节,可以让卖家多挣钱,买家少花钱。

但在实际操作中,由于这种模式利润空间太小,有的业务员会使用套路,让卖家放弃C2C,选择严选车的模式。

一位瓜子的内部说道,因为瓜子平台有14天的缓冲时间,有时候公司都不会上架车子。就算上架了,也不会带客户去看车,以这样的方式拖车主的时间。然后再告诉车主,你这车14天都没人看,可以上公司的严选车模式。

另外,作为C2C,另一端的买家如果看中了C端车(个人车),业务员也会想尽办法让他放弃,转而选择实体卖场的严选车。就算偶尔被买家看到了,业务员员也会以各种理由让你看不了车,如直接告诉买家车子不卖了,车主想卖高价等等。

那么,他们所谓的C端车和严选车在费用上有什么区别呢?

按照瓜子的说法,买C端车的服务费大概是车价的4个点,由买家出,卖家不需要出。而严选车的话,服务费是4499元起,最高不超过9个点的服务费,而卖家也需要承担车价的2~4个点服务费。

举个例子,在该平台上购买一辆5万元的C端车,按照4个点来算,买家需要承担2000元,平台收入2000元。

但如果是严选车的话,同样是5万元的车,按照9个点来算,买家需要承担约4500元的费用,而卖家如果按照4个点来算,需要交2000元。此时平台的收入为6500元。

此外,瓜子内部员工还透露,在交易环节的设计上,瓜子也有套路。

比如在客户交定金之前,对一些收费项目含糊其辞。比如贷款服务费、GPS、抵押费、保险等,全部是要在瓜子这里买的。而这些费用在交易之前都不会跟客户说。

瓜子二手车网作为一个二手车买卖的平台,号称没有中间商赚差价,可以却将他们的差价转接到他们家的金融贷款上,难怪有人说瓜子确实没有中间商赚差价,因为它有平台赚差价。

04.

结语

作为国内知名二手车交易平台,瓜子二手车本应该珍惜这份行业头部企业的殊荣,然而在2016-2018这三年间,瓜子却频频因虚假宣传被告违反广告法并处以罚款处罚,如今连声称的259项平台检测也出现了问题。

或许对于瓜子而言,这个时候更应该想一想自己到底是哪里出了问题,那句“没有中间商赚差价”的广告语虽然被禁止使用了,但最初提出这个口号的那份起心动念又是否还在呢?对于发生的这一系列问题,瓜子真的需要好好想想了。

当然,对于我们每一位购车者而言,还是要擦亮双眼,选择正规企业、按照规范流程、签订正规合同,别因小便宜而惹上大麻烦。

参考资料:

《曝光!瓜子二手车259项检测形同虚设,泡水车竟被评“车况正常”!“瓜子”变味了?》 央视财经

《瓜子二手车搅黄自己的生意为哪般?内部员工爆料瓜子二手车内幕》 二手车小胖说返回搜狐,查看更多


央行房贷利率新政全解读:利息会涨?会影响房价?

  中新网客户端北京8月26日电 (记者 程春雨 李金磊 )25日,央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率,10月8日起施行。“专业术语太强,看不懂!”很多网友看完公告后纷纷表示,“有课代表出来解释一下啥意思吗?”

  为此记者咨询并梳理了数位专家学者以及行业研究人士观点,对网友关注度较高的系列问题进行了解答。

资料图:中国人民银行。中新社发 杨明静 摄 图片来

资料图:中国人民银行。中新社发 杨明静 摄 图片来

  房贷利率政策为何调整?

  央行为了解决“融资贵”难题,最近搞了新的贷款市场报价利率(LPR),推动降低贷款实际利率。

  新LPR的报价方式改为按照公开市场操作利率(主要是1年期中期借贷便利利率)加点形成;报价频率改为每月报价一次,每月20日公布。并且,在原有的1年期一个期限品种基础上,增加5年期以上的期限品种,为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。

  即,央行改革完善LPR形成机制后,个人住房贷款定价基准也需从以前采用贷款基准利率的方式转换为LPR。

  房贷利率以后如何定价?

  之前,房贷利率定价是采取基准利率上下浮动的方式。

  2015年10月24日至今,房贷的贷款基准利率是:一至五年(含五年)期限的为4.75%,五年以上期限的为4.90%。由于绝大多数房贷期限都是五年以上,4.90%成为民众所熟悉的买房贷款基准利率。

  未来,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

  其中,LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求,综合贷款风险状况,在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定,整个合同期限内都固定不变。

  如,最近一个月(8月20日)的5年期以上LPR为4.85%,如果银行给你的房贷利率是5.44%,那就是加了59基点,在LPR的基准上浮12%。

资料图:民众在房展会上的某楼盘展台咨询。中新网 程春雨 摄

资料图:民众在房展会上的某楼盘展台咨询。中新网 程春雨 摄

  未来房贷利率不再有折扣价?

  2013年7月20日起,央行取消了金融机构贷款利率0.7倍的下限,但个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。

  即,为何以前我们会听到“房贷利率可打7折”,只不过随着楼市调控政策和信贷政策的变化,近年一般首套房贷利率不低于基准利率的9折。

  按新的定价方式,以后就不会有房贷利率可打折的现象了。

  根据新政,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

  调整后最低利率提高还是下降了?

  根据上述规则,按最近一个月(8月20日)LPR计算,10月8日后新发放的住房个贷,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。

  融360大数据研究院分析师李万赋表示,此前按照显性或者隐形规定,一般首套房贷利率不低于基准利率的9折,二套房一般不低于基准利率的1.1倍,由此计算出来的数值分别为4.41%和5.39%。

  “简单对比这两组数值,可发现首套房贷最低利率将由4.41%上升到4.85%,二套房贷最低利率贷将由5.39%上升为5.45%。”

资料图。 张云 摄

  实际房贷利率会下降还是上升?

  这个问题上,央行明确定调,“新发放个人住房贷款利率与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。”“与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。”

  目前大部分银行执行的实际利率是首套房贷基准上浮10%-20%,二套房贷上浮20%-30%。

  融360大数据研究院统计并监测的35个城市房贷市场数据显示,2019年7月,全国首套房贷款平均利率为5.44%,二套房贷款平均利率为5.76%。高于现行房贷基准利率4.9%,也高于即将实施的利率下限。

  中原地产首席分析师张大伟也表示,新机制下,存量和增加房贷利率都基本没有变化。目前看大部分城市的房贷利率、放款周期基本平稳,有轻微波动,但主流是平稳。

  “新的个人住房贷款利率得以保持稳定,既不下降,也不会明显增加利息负担。”交通银行金融研究中心首席金融分析师鄂永健表示,因为新机制下新发放个人住房贷款利率基本不变;央行各地分支行会结合各地情况,规定加点下限。

  从房贷利率市场未来走势看,李万赋表示,“预计执行利率短期内很难出现显著的、普遍性下降。”

  易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为,从下半年的情况看,考虑到楼市政策依然从紧,实际上具体的房贷利率只会上调,而不会下调。融360大数据研究院监测数据显示,从数据上看,全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。

资料图:北京市丰台区小屯路某小区外景。中新网 邱宇 摄

资料图:北京市丰台区小屯路某小区外景。中新网 邱宇 摄

  哪些人买房的利息会增加?

  首套房商贷利率在目前基准利率下本来可享受打折的潜在买房人。

  据融360大数据研究院数据,在首套房方面执行首套房贷9折乃至9.5折的城市已经非常之少,7月份只有上海的首套利率为4.84%,低于4.85%。35城的平均首套利率为5.44%,显著高于4.85%。

  即,首套房贷利率有折扣地区的一些潜在购房人的利率将上升,如上海;而利率原有上浮较大的地区,利率很有可能不变,如苏州。7月份苏州首套房贷利率为6.03%,为全国房贷利率水平最高的城市。

  “从短期的实际利率水平来看,新政仅会对极少数最优质的客户产生轻微影响,对绝大部分购房人来说,影响不大。”李万赋说,如果10月8日之后的LPR大致维持目前的水准,那么理论上来讲,最优质的新发放房贷借款客户的购房成本将有所上升。

  公积金贷款买房的利率调整吗?

  根据央行公告,商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

  在分析人士看来,这保障了首套房的刚需置业需求,体现落实“房住不炒”定位和房地产市场长效管理机制的政策导向。

  目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为2.75%,全国都一样。

资料图:工人操作挖掘机在一商品房建设工地施工作业。 韦亮 摄

  在还贷中的房贷利率会调整吗?

  央行明确,个人住房贷款利率调整主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。

  即,早就贷款买房的人,每个月还贷的金额还是按以前确定的方式去还,无需更改。

  刚签了合同,还没放款,会受影响吗?

  2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

  也就是说,2019年10月8日前,签了房贷合同,虽然10月8日以后才放款,也以改革前的基准利率定价方式确定的利率来还房贷。

  央行表示,2019年10月8日是定价基准转换日。在此之前,贷款银行需修改贷款合同,改造升级系统,组织员工培训,同时,采取各种方式为客户做好宣传解释工作,以确保转换过程平稳有序。

资料图:售楼员为民众推荐商品房户型。 韦亮 摄

  可跟银行商量改房贷利率吗?

  张大伟表示,以前借款人申请房贷,利率是一年可调一次。

  目前房贷法定期限最长是30年,有一些地方特殊,例如北京目前规定最长期限是25年。购房者签署的贷款合同,多是浮动利率,如果央行基准利率不变,房贷利率就不会变化,每月还款金额就不会发生变化。

  不过,2015年10月24日至今,贷款基准利率均没有变化过,很多人每年房贷利率和还款金额都没有变化。

  根据新政,未来借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期,重定价周期最短为1年,最长为合同期限。每次利率重新定价时,定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

  也就是说,因为LPR是每个月更新一次,如果一年后LPR比上一年的低,只要你之前有约定,就可按更低利率去还贷;反之如果利率上升,你也得承担利息增加的压力。

  “其含义是未来房贷的利率计算,可基于购房者的需要进行微调”,严跃进认为,但需要提前约定定价周期,同时也需要明确定价的基准利率。这一规定将有助于形成更多样的贷款利率计算方式,后续将成为银行房贷工作人员需要积极和购房者协调的地方。

  每个人的商业房贷利率会不一样?

  按照“因城施策”原则,在国家统一的信贷政策基础上(首套房利率不得低于相应期限LPR;二套房利率不得低于相应期限LPR加60个基点),以后各省份可根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

  同时,根据各省级的加点下限,银行可结合经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,明确商业性个人住房贷款利率定价规则,合理确定每笔贷款的具体加点数值。

  也就是说,如果客户的资质,包括个人信用、经济收入、负债率、抵押物资质等不是那么好,贷款利率就会比一般人的高。要想获得较低的贷款利率,借款人在平时就得注意个人信用的积累。

  在严跃进看来,未来房贷的计算或呈现因人而异、因额度而异、因市场而异的现象。

来源:国家统计局官网。

  哪些地方房贷利率LPR加点可能更高?

  中国银行主管研究员周景彤也认为,未来房贷利率会更加突出体现地域性、货币政策和各银行的信贷策略,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率的差别会更大。

  兴业研究宏观分析师郭于玮表示,央行将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限,这说明LPR下限将因城而异,房价上涨较快的地区LPR加点可能更高,一城一策、房住不炒的政策导向没有改变。

  “在实际操作过程中,一些房价上涨过快的城市,未来将可以适当在央行标准下,进行基点的上调。”严跃进也表示,此类上调最后也会影响到具体商业银行房贷部门的贷款利率。

  二套房贷利率会大幅提高?

  根据李万赋的计算,执行新政后,二套房贷最低利率将由5.39%上升为5.45%,相比LPR加点60个基点。

  “二套房60个基点的增加貌似不大,但结合因城施策的原则,预计执行起来可能上浮水平会远大于60个基点。”东北证券研究总监付立春表示,基于部分城市二手房贷款暂停的背景,未来房贷的成本及可得性都会面临一些挑战。

  58安居客房产研究院首席分析师张波称,“对于二套房商贷的明确要求,体现出保障首套刚需的置业需求,以及保持现有调控力度不放松的明确态度。”

  “未来一段时间二套房房贷利率可能会呈现上升趋势”,诸葛找房副总裁苑承建称,对房地产市场销售将会产生一定的抑制作用。

  对房价走势会产生什么影响?

  鄂永健表示,央行的改革有利于在推动企业贷款利率下降,同时避免房地产市场过热,充分体现了不以刺激房地产为短期刺激手段的意图。

  “政策是避免房贷过量,引导资金进入实体经济,对楼市属于中性政策。”在张大伟看来,政策的出台是为了平稳房地产预期,避免在LPR下调背景下,对房地产产生刺激作用,避免资金绕道进入房地产。

  张波认为,央行再次提出严禁提供个人住房贷款“转按揭”、“加按揭”服务,也是落实“房住不炒”的重要体现,不但可以有效预防调控实际执行中被钻空子,更是有效打击炒房需求,对于降低市场风险性也有着直接现实意义。

  7月份,楼市延续“退烧”状态。国家统计局房价数据显示,7月新房上涨城市数量进一步减少,二手房连续2个月多达20城下跌。

  张大伟称,叠加8月是市场的惯例淡季,预计房价下调城市将继续明显增加。张波认为,预计三季度成交量集中化趋势更为明显,但部分城市的热销并不能带动整体销量的下滑,在以三四线为主的降温带动下,整体成交量呈现减少态势。(完)


科二各种花式挂科,这些“雷区”一定要避开,破解方法从容应对

在驾考中,科二的技术难度最大,点位最多,要求也更精准,致使许多小伙伴,在考试中屡屡挂科,今天给大家分享,在科二考试中哪些地方容易出错,有什么好的破解方法。

上车准备科二的考前准备要比科三麻烦得多,还都是一些关键项,一点做不到,其实已经预示考试结束了。座椅调整最重要,座椅的前后高低直接影响我们看的点位。在驾校练习时,因为一直用同一辆车训练,上下车一般只是调节座椅前后,但是遇见陌生的考试车,座椅高低,靠背的前后都会跟教练车有很大的差别,这时我们尽量把考试车的座椅,调的无限接近教练车,才能在考试中避免无谓的失误。

后视镜调节是关键。正确调节后视镜的重要性,一点也不比座椅小,后视镜一定要根据平常习惯调节,不能考试时临时变化,“凑合看”是大忌。还要记住一点,先调整座椅,再调解后视镜。

倒车入库开车入库时,离7米线距离把握不准,在驾校练习时,一般都是练左右倒库,很少练习怎么驶入车库,驶入车库出现错误,下面操作就会出现很大困难。一般我们都是对着箭头驶入,或者左前轮压控制线的缺口,两标志都没有,可以用左后视镜的外部压着7米线驶入。

倒车入库出错率最多的是这项,在控制线不是打早就是打晚,这是最简单的也是最坑人的一项,造成打死方向时机不对的主要原因是,座椅调整跟坐姿,陌生车辆座椅调整不好经常发生;考试紧张造成伸脖子或者后仰看点,也会出现打早打晚情况的出现。出现这情况后,只要不是太早或者太晚,都能通过修方向来调节。

还有一项错误是,自己车身触线了,却不知道,还能顺利倒进去。控制线打早了,没有及时修正,到库口前纠正,往往车斜得很严重,结果就是这边离角很近,那边车尾肯定扫线,但是还能倒进去,自己却不能发现车身触线。语音提示车身触线,自己还不知道怎么回事。

侧方停车这项没什么难度,考试挂科的也不多,相对出错多的是出库,不是压角就是车头扫线。你们可以试试这种出库方法,我觉得能避免压角扫线,当库前边的线走到离前大玻璃右下角一扎也就是20 cm的时候,回正方向,走到右下角时,向右打一圈,车正回正方向,绝对不会压角扫线。

S弯。 主要有两个易出错的地方,一是右转后看不到教练说的右前灯位置,再一个就是出库压右线。我们可以不看右前灯来作为参照物,可以扭头向左看,直接看地上的左线,让车离左线始终保持在50 cm左右,看到左线终端时,回正方向,肯定能解决这两个问题。

直角转弯这是最简单的一项,别忘了转向灯,车速跟手速匹配了,一般不会失误。

坡道定点停车与起步两个地方容易出错,一是找30cm,二是起步熄火。30 cm最简单的方法是对着箭头上坡,如果没有箭头,对着虚线的某个点也可以。熄火最头疼,因为陌生车辆的半离合的临界点不好掌握,做好两方面准备,一是不要抬得过高,还没起步直接熄火,补救措施都来不及;二是感觉抬到一定程度,不确定是不是能起步,这时可以试着“慢”抬刹车,刹车没有行程,抬一点车不动,可以判断离合抬少了,稍微再抬点离合,继续抬刹车,车有前冲的感觉了,离合就不要再动了,避免熄火,继续抬刹车就行了。

不要自己解安全带当考试完成后,把车开回起点,在工作人员看车载电脑后,让下车时,我们再解安全带下车,因为工作人员查看电脑目的是,看你的考试录像是否上传完毕,如果提前解安全带,造成上传结束,有可能你的成绩只上传了一部分,这样造成挂科就太遗憾了。

科二考试一定要注意这些细节,成功与否大多都在非技术性环节上。


房价那么高工资那么低,在中国一辈子不买房,一直租房现实吗?

现在中国普遍的现象就是租房子,刚毕业的应届毕业生是租房子,出来打工赚钱养家的夫妻两是租房,在外面打拼的的年轻人,基本上是以租房子为主。那么,他们能一辈子不买房而选择租房吗?

现在结婚都要求男方家有房,觉得有房才有安全感,有房才感觉像是一个家,否则连归属感都没有。房价居高不下已经给很多年轻人带来了无形的压力。

刚开始一个人出去打工的时候,可能觉得一个住而已,租房子还是很划算的,而且很多人刚出社会,说买房是不可能的,除非家里有矿!

转眼间,到了适婚年龄,谈了恋爱,两个人肯定只住一起的,这时候男生依旧买不起房,两个人还没有到谈婚伦嫁的程度,两个人在外面住,一个月500~1000元的房租,这也是很正常的。

但是,如果两个人想要在一起,那就可以好好考虑一下买房。

两个人是不可能一直租房子住的,男方不会让女方那么委屈,一直住在租房里,将来有小孩的,小孩长大后结婚生子。况且,男方家没房,女方的父母是不会同意的女儿嫁过去的。生活上得不到保障,受苦受累的就只有女儿。

租房子过日子很轻松,每个月房租1000元以下,但是,住得不踏实,不管你住多少年房子都不是你的。你们不买,将来孩子也要买,到时候孩子的压力更大。所以,一直租房是不现实的。你觉得呢?