2019年昆明房价还涨吗?过去买房一夜暴富模式不可复制

新的一年已经到来了,诸位,2019年有什么目标和愿望呢?每日财经网小编的新年愿望是想在最宜居的城市昆明拥有一套房子,这个愿望奢侈吗?要看昆明的房价给不给面子了,那么2019年昆明房价还涨吗?今年昆明房价会涨到2万吗?下面让买房心切又做足功课的小编为大家解答这些问题。

回顾:2018年昆明房价涨了多少?

截止2018年12月,据吉屋网数据显示,2018年1月昆明新房均价10662元/平方米,二手房均价10138元/平方米;2018年底,昆明新房均价12868元/平方米,二手房均价12446元/平方米。

观看昆明房价走势图可知:过去一年昆明房价一直持续上涨,其中2018年4月到8月涨幅较大,昆明新房房价和二手房房价上涨幅度相差不大,整一年来讲,昆明新房房价上涨了2206元/平方米,昆明二手房房价上涨了2308元/平方米。昆明房价上涨原因最重要一点是,目前昆明开通了双限:限售区域限售3年、外省人限购1套。在昆明限购+限价+限售+限贷的政策下,房价自然会上涨一些。

不过即便昆明房价持续上涨,过去投资客通过买房投资,抵制通胀,资产保值,一夜暴富的神话在未来将是不可复制,难上加难。

展望:2019年昆明房价走势预测

第一点,昆明气候宜人,四季如春,鲜花满城,又是云南省会城市,这在地理位置和气候条件考虑方面有极大的优势。

第二点,昆明主要经济支柱是旅游业和烟草,在未来的日子里,如果旅游业能高度发达,昆明经济也的确有腾飞的空间。

第三点,据周金涛周期论谈到,2019年将是房价低点。再加上菏泽广州都在调整政策,放开限售令,未来楼市政策或趋向宽松。

综上所述,目前昆明总体房价居于二线和三线之间,昆明房价还是会涨,但是由于国家对于房地产开发的管控和对购房者炒房者的管控,昆明房价没有太大的提升空间,但也不太可能有幅度太大的下降空间。总体来说,昆明房价趋于稳定,不会出现大的动荡。小编认为,2019年昆明房价说涨也涨不多,说跌也不会大跌。

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